Inmobiliario y urbanísitico

Luis Barber para El País Negocios sobre el fraude en los contratos de alquiler

Si alguien firma un contrato de alquiler por 11 meses, (por ejemplo, para vivir en la ciudad donde trabaja), ¿es legal que el propietario rompa el contrato tras este período o intente subir la renta? ¿Cuándo sí son legales estos contratos de temporada?

La respuesta a estas preguntas es de índole legal y sobre ello han preguntado a Luis Barber, socio de Kepler-Karst, desde El País. ¿Qué es realmente lo que hace que un contrato sea temporal? ¿La denominación?, ¿el contenido?

Para nuestro experto, existe la creencia de que nombrar un contrato como temporal es suficiente para que, de facto, lo sea. Pero esto es un error, apunta Luis. Lo que define la naturaleza del trato no es su denominación sobre el papel, resalta el abogado, sino “el contenido de sus estipulaciones”. O, en otras palabras, “lo que las partes realmente han querido contratar”.

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Los medios se hacen eco del asesoramiento de Kepler-Karst en la compra del Hotel Beverly Park en Canarias

Lee la nota de prensa aquí.

Los medios de Canarias y del sector de la abogacía se han hecho eco de la última operación del año de Kepler-Karst: el asesoramiento en la compra del Hotel beverly Park en Maspalomas, Canarias, en concurso de acreedores desde hace más de 10 años y tras un largo proceso de subasta.

La Provincia, Iberian Lawyer, Legal Today y Lawyer Press han recogido la noticia, y explican que la compra se realiza tras un proceso largo en el que Kepler-Karst ha exigido el estricto cumplimiento de la ley, tras haber observado deficiencias por parte de la oferta presentada por el primer adjudicatario (Servatur) ya en septiembre de 2020, cuando se inició el proceso de subasta.

En dicho proceso de subasta concurrieron varias sociedades. La empresa Servatur fue elegida como primer adjudicatario del hotel al presentar la mejor oferta, de modo que el juez le adjudicó el complejo hotelero el 1 de junio de 2021. Tras la adjudicación judicial, Servatur dispuso de 20 días para formalizar la operación de compra, sin embargo, fue incapaz de conseguir la financiación necesaria. El Juez requirió entonces que la Administración Concursal indicara la segunda mejor oferta, que ha resultado ser la hecha por Relaxia Resorts. En los próximos días se formalizará la operación de compra.

Para el despacho no puede haber más orgullo que el de terminar el año con un operación que contribuye a mantener el tejido productivo de la isla, salvaguardando todos los puestos de trabajo, tal y como dicta la compra de Unidades Productivas en el marco de un concurso de acreedores.

¡Enhorabuena!

En esta operación han participado: Kepler-Karst Law Firm como abogados de Relaxia Resorts (Armando Betancor lideró la operación, acompañado de Davinia Sánchez de la Cruz y Ana Carpintero); los acreedores Emergia Finance (asesorados por Blecua Legal), Promontoria Holding 36 BV, Promontoria Holding 38 BV (asesorados por Pérez-Llorca); y Grant Thornton Cuyás & Soria como abogados de Servatur S.A.

Kepler-Karst asesora en la compra del Hotel Beverly Park en Maspalomas

  • La compra se realiza en el marco del concurso de acreedores de la empresa Maspalomas Hoteles S.A.U., tras la subasta que se produjo en septiembre de 2020.
  • Servatur resultó el primer adjudicatario, pero no fue capaz de conseguir la financiación necesaria para formalizar la compra.

Canarias, España | diciembre, 2021. El bufete de abogados Kepler-Karst, especializado en Reestructuraciones e Insolvencias, ha asesorado a Relaxia Resorts, del grupo Pérez Moreno, para conseguir la adjudicación del hotel Beverly Park de Maspalomas, en concurso de acreedores desde hace más de 10 años, tras un largo proceso de subasta.

Dicho proceso comenzó en septiembre de 2020 y a la misma concurrieron varias sociedades. La empresa Servatur fue elegida como primer adjudicatario del hotel al presentar la mejor oferta, de modo que el juez le adjudicó el complejo hotelero el 1 de junio de 2021. Tras la adjudicación judicial, Servatur dispuso de 20 días para formalizar la operación de compra, sin embargo, fue incapaz de conseguir la financiación necesaria. El Juez requirió entonces que la Administración Concursal indicara la segunda mejor oferta, que ha resultado ser la hecha por Relaxia Resorts. En los próximos días se formalizará la operación de compra.

Así lo ha establecido el Juzgado de lo Mercantil nº2 de Las Palmas de Gran Canaria, después de un proceso largo en el que Kepler-Karst ha exigido el estricto cumplimiento de la ley, tras haber observado deficiencias por parte de la oferta presentada por Servatur ya en septiembre de 2020.

Con esta operación se contribuye a mantener el tejido productivo de la isla, salvaguardando todos los puestos de trabajo, tal y como dicta la compra de Unidades Productivas en el marco de un concurso de acreedores.

La compra del hotel se realiza en el marco del concurso de acreedores de la empresa Maspalomas Hoteles S.A.U., dueña del hotel Beverly Park, quien entró en concurso de acreedores en 2011 y en liquidación en 2013.

En esta operación han participado: Kepler-Karst Law Firm como abogados de Relaxia Resorts (Armando Betancor lideró la operación, acompañado de Davinia Sánchez de la Cruz y Ana Carpintero); los acreedores Emergia Finance (asesorados por Blecua Legal), Promontoria Holding 36 BV, Promontoria Holding 38 BV (asesorados por Pérez-Llorca); y Grant Thornton Cuyás & Soria como abogados de Servatur S.A.

Nuestros nuevos fichajes triunfan en los medios

La llegada de Armando Betancor, especialista en operaciones transfronterizas, y de Luis A. Barber, experto en Derecho Mercantil Societario y Concursal centrado en la construcción, ha sido recogida por numerosos medios de comunicación.

Estas incorporaciones refuerzan el despacho y confirman el plan de crecimiento de Kepler-Karst. La llegada de los dos Of Counsels, con más de 50 años de experiencia acumulada entre ambos, posiciona a la firma como uno de los despachos-boutique referente del derecho de empresa.

Lee la noticia aquí:

Law & Trends, Cinco Días, El Jurista, LawyerPress, Iberian Lawyer, Elderecho.com, Líder Legal.

¡Nos reforzamos con dos nuevas incorporaciones!

En Kepler-Karst seguimos avanzando en nuestro plan de crecimiento e incorporamos a la firma dos especialistas de renombre del mundo de las reestructuraciones e insolvencias y del derecho mercantil.  

Armando Betancor Álamo, especialista en operaciones transfronterizas, y Luis A. Barber Marrero, experto en Derecho Mercantil Societario y Concursal centrado en la construcción, se incorporan como Of Counsels. Con más de 50 años de experiencia acumulada entre ambos, su llegada posiciona a Kepler-Karst como uno de los despachos-boutique referente del derecho de empresa.

Armando Betancor Álamo se incorpora como Of Counsel para reforzar el área de reestructuraciones e insolvencias, y como pieza clave en el área Mercantil, desarrollando su trabajo desde Londres y Madrid. Considerado como uno de los abogados más importantes del sector por el directorio internacional Chambers & Partners, destacan de él su creatividad y visión, siendo capaz de trabajar y desarrollar los casos legales más complejos. En sus más de 20 años de experiencia laboral aplicada al Derecho mercantil, Armando Betancor ha asesorado a más de 150 empresas en proceso concursal, y ha participado en procesos de reestructuración e insolvencia de empresas nacionales y multinacionales. Además, es el administrador concursal de las sociedades Petersen en la demanda que se está llevando a cabo en Nueva York en contra de la República Argentina e YPF. Por otro lado, Armando es uno de los pioneros de la financiación de litigios en España y en los últimos años ha prestado asesoramiento en importantes casos relacionados con Defensa de la Competencia.

Armando es Licenciado en derecho por la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, máster en derecho de empresa, y máster en derecho de planificación urbana e inmobiliario. Graduado del Lawyers Management Program (LMP) por la London School of Economics y por la IE Law School, y Masterclass en Private Equity por la London Business School. Miembro del International Bar Association, del Turnaround Management Association, del International Association of Restructuring, Insolvency and Bankrupcy Professionals (INSOL), del Club Español de Arbitraje y de la Asociación de Administradores Concursales (ASPAC).

Destaca su clasificación por el directorio Chambers & Partners en 2019 y 2020 en Banda 2 de la categoría de Restructuring/Insolvency: Administration – Spain (Europe) y Banda 2 de la categoría de Litigation Funding: Brokers – UK – wide.

Por su parte, Luis A. Barber Marrero es experto en Derecho Mercantil Societario, Concursal, Procesal y Civil centrado en la construcción, y cuenta con más de 25 años de experiencia como procesalista. Luis se incorpora como Of Counsel a la firma y desempeñará un papel fundamental en las áreas de derecho inmobiliario y concursal procesal, además de en el área de reestructuraciones e insolvencias.

Luis es Licenciado en Derecho por la Universidad de Deusto de Bilbao y Máster en Derecho Tributario y Fiscal. Es ponente habitual en diversos seminarios y congresos de materia mercantil y concursal, ha sido profesor de Derecho, y está colegiado por el Ilustre Colegio de Abogados de Las Palmas. Sus primeros años profesionales los desarrolló como Letrado de banca en el Departamento de Inversiones y Grandes empresas, incorporándose posteriormente a la firma Barber & Asociados, especializada en Derecho Fiscal, Tributario, Financiero, firma en la implantó las especializaciones de Derecho Mercantil, Civil y Administrativo.

La incorporación de Luis y Armando es un paso clave en nuestra estrategia de crecimiento, y fortalece nuestra firma al poder contar con dos profesionales de tan alto nivel y experiencia”, señala Davinia Sánchez, nuestra Socia Presidenta. “Estos dos profesionales cuentan con una amplia experiencia en las áreas de práctica en las que nos especializamos y estamos seguros de que su incorporación a nuestro equipo será de gran valor para nuestros clientes”, asegura.

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